La rénovation du sous-sol

Écrit par par Chantal Dauray (Decormag.com)

La rénovation du sous-sol est une entreprise semée d'embûches. L'architecte Simon Coquoz nous donne des conseils pour nous approprier cet espace négligé.

On ne s'embarque pas dans la rénovation d'un sous-sol sans une sérieuse planification, éléments structuraux immuables et contraintes propres aux sous-sols obligent.

L'architecte Simon Coquoz est catégorique: «Tout est tellement intégré que, sans plan d'ensemble, les problèmes surgiront au fur et à mesure et imposeront sans doute de reprendre certains travaux. Les rénovations, ça assouplit l'esprit!»

Pour voir des sous-sols rénovés, cliquez ici. 

 Planifier les travaux de rénovation

Démolir ce qui n'est plus en bon état, sans toucher à la plomberie ni à l'électricité.
Par exemple, on enlève les anciens revêtements muraux en panneaux de fibres, car ils retiennent la poussière accumulée depuis des années. On n'en verra que mieux les défauts de structure.

Consulter un professionnel.
On prévoit de quatre à six heures d'état des lieux, réparties sur deux ou trois rencontres, au tarif horaire de 60$ à 100$.

Établir un relevé de la situation actuelle
Emplacement des fenêtres, des conduites d'eau, du système de chauffage, de l'accès au sous-sol, etc.). S'il faut construire ou déplacer un escalier, on évalue le coût selon les matériaux.

Déterminer l'étendue des travaux de rénovation.
On tient compte du budget qu'on peut consacrer au sous-sol dans les années qui suivent, des pièces qu'on veut y aménager (salle familiale, bureau, cinéma maison, chambre d'amis, etc.), de l'impact sur la valeur de la maison et de notre talent pour la rénovation (qui réduit d'autant les frais de main-d'oeuvre). Par exemple, un sous-sol de 600 pi2 conçu par Simon Coquoz et complètement fini, à l'exception du revêtement de plancher final, en coûte 20 000$ avec une salle de bains complète et l'éclairage.

- Vos travaux de rénovation pourraient être admissibles à des crédits d'impôts en 2009. Pour en savoir plus, cliquez ici.

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2. Préparer le chantier et régler les problèmes de fond
3. Effectuer les travaux de rénovation
4. Aménager le sous-sol

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